Prix du m² à
Saint-Martin-des-Plains (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Plains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 215 €/m² 1 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Plains repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 979 € en 2018 à 2 472 € en 2022, puis à 1 215 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 438e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Saint-Martin-des-Plains est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 337e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 91,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-des-Plains, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 215 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 215 et 1 215 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 215 €/m² à 1 215 €/m².
À Saint-Martin-des-Plains, la taxe foncière moyenne atteignait 620 euros, soit un prorata temporis de 310 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
1 226 €/m²
0 €/m²
641
Puy-de-Dôme (63)
2 137 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
1 773 €/m²
0 €/m²
560
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
À Saint-Martin-des-Plains, comptez un investissement total de 149 384 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 145 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 584 euros. Au sein de cette somme, 1 165 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 059 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 922€
145 800€ d’achat
11 122€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 156 922 euros : 145 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 122 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 165 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 597 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-des-Plains. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Martin-des-Plains, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Plains repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 979 € en 2018 à 2 472 € en 2022, puis à 1 215 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 438e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-des-Plains. Le loyer au m² moyen a chuté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 50,85 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Plains, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !