Prix du m² à
Chédigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chédigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 206 €/m² 2 654 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chédigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 15,38 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 0,98 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Chédigny se trouve en Indre-et-Loire, et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 559 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 161e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons représentaient 97,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chédigny. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Chédigny, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 861 €/m². Il fluctuait de 1 110 à 2 479 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 19,12 % depuis 2022.
À Chédigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 520 euros, soit un prorata de 260 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 929 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
1 961 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
1 809 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
2 109 €/m²
0 €/m²
200
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Chédigny se chiffre autour de 228 087 € : 223 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 767 euros. Ce montant se divise en 1 623 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 784 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 239 632 euros, comprenant 223 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 312 euros, dont 1 784 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 168 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Chédigny, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Chédigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chédigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 15,38 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 0,98 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 843 €/m² à 1 861 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chédigny ? Sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chédigny en termes d'investissement immobilier.