Prix du m² à
Saint-Prix (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
554 €/m²
480 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
843 €/m²
609 €/m² 843 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une réduction de 11,61 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 8,44 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Allier, Saint-Prix figurait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lapalisse, Saint-Prix est une localité du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 801 habitants en 2020, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Prix est donc assez stable.
À Saint-Prix, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 843 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 609 et 843 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 700 € en 2022 à 843 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 463 à 3 466 €. En moyenne, il atteignait 742 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 686 € en 2022 à 742 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Prix, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 euros, contre 614 € pour une année complète.
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 569 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
1 062 €/m²
0 €/m²
331
Allier (03)
935 €/m²
449 €/m²
3 067
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
481
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 159€
66 780€ d’achat
2 379€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Prix vous demandera un investissement global d'environ 69 159 € : 66 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 379 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 485 € de cette somme, les émoluments du notaire 534 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 611€
66 780€ d’achat
5 831€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 72 611 euros d'investissement, comprenant 66 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 831 euros, qui se décomposent en 534 € d'émoluments du notaire, 3 938 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Prix, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Prix. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une réduction de 11,61 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 8,44 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Allier, Saint-Prix figurait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 865 € en 2021 à 792 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Prix, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Prix.