Prix du m² à
Billezois (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billezois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 070 €/m² 1 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Billezois augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 831 € en 2018 à 661 € en 2021, puis à 1 569 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Billezois est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 362 habitants, ce qui la place au 166e rang au sein du département de l'Allier. On dénombrait 89,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Billezois.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 569 €/m² à Billezois, et pouvait varier entre 1 070 et 1 923 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 70,36 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 511 € à Billezois, ou 255 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
935 €/m²
449 €/m²
3 067
Allier (03)
1 780 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
591 €/m²
5 103 €/m²
454
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
481
Allier (03)
1 434 €/m²
990 €/m²
524
Allier (03)
554 €/m²
843 €/m²
782
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 724€
141 210€ d’achat
3 514€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Billezois, vous devez prévoir un investissement total de 144 724 €. Aux 141 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 514 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 128 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 026 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 024€
141 210€ d’achat
10 814€ de frais
Tablez sur 152 024 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 141 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 814 euros. Ce chiffre se décompose en 1 128 € d'émoluments du notaire, 8 326 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Billezois va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Billezois, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Billezois augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 831 € en 2018 à 661 € en 2021, puis à 1 569 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 4 dernières années, avec une croissance de 95,88 % depuis 2019. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Billezois ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10,9 % de locataires en 2020, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Billezois du point de vue de l'investissement immobilier.