Prix du m² à
Droiturier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droiturier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
939 €/m² 1 527 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Droiturier connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 878 € en 2021, puis à 1 091 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 117e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Droiturier est localisée dans l'Allier. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 360 habitants. Parmi les localités du département de l'Allier, cette localité se classait donc au 167e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Droiturier avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 068 et 1 532 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 091 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,11 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 533 € à Droiturier. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 266 euros.
Allier (03)
2 039 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 350 €/m²
0 €/m²
115
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Allier (03)
1 579 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
554 €/m²
843 €/m²
782
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 048€
98 190€ d’achat
2 858€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Droiturier, vous devrez prévoir 101 048 € d'investissement, dont 98 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 858 €, dont 713 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 124€
98 190€ d’achat
7 934€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 106 124 euros. Cette somme comporte 98 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 934 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 785 € d'émoluments du notaire et 5 790 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Droiturier. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Droiturier, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Droiturier connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 878 € en 2021, puis à 1 091 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 117e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 14,29 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 878 €/m² à 1 091 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Droiturier, sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 5,2 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Droiturier en termes d'investissement immobilier.