Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 392 €/m² 3 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 799 €/m² en 2018 à 793 €/m² en 2022, puis à 1 440 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,05 % sur 1 an.
Saint-Martin-des-Champs se trouve dans l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 265 habitants en 2020, ce qui la place au 243e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-des-Champs est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-des-Champs, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 807 et 3 009 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 440 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 81,59 % ces 12 derniers mois.
Si vous achetiez en juin à Saint-Martin-des-Champs, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 453 euros pour une année complète.
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
1 088 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martin-des-Champs se chiffre autour de 176 796 €, répartis entre 172 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 996 euros. Les impôts constituent 1 256 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 185 729 euros. En plus des 172 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 12 929 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 381 € d'émoluments du notaire, 10 189 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Martin-des-Champs va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Martin-des-Champs, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 799 €/m² en 2018 à 793 €/m² en 2022, puis à 1 440 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,05 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-des-Champs. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 81,59 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 80 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 25,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs en termes d'investissement immobilier.