Prix du m² à
Champoulet (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champoulet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 096 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champoulet poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 593 € en 2018 à 1 433 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 47,88 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 36e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,64 % sur 1 an.
Champoulet compte parmi les localités du département du Loiret (45). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 58 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 297e position au sein du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 60 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Champoulet avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2018).
À Champoulet, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 433 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 096 à 1 771 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 418 € à 1 433 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 579 euros à Champoulet, ou 289 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
2 007 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
1 050 €/m²
459 €/m²
1 352
Loiret (45)
873 €/m²
0 €/m²
77
Loiret (45)
1 196 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 088 €/m²
0 €/m²
554
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 298€
128 970€ d’achat
3 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Champoulet s'élève à 132 298 euros, dont 128 970 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 328 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 937 € de taxes et 1 030 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 965€
128 970€ d’achat
9 995€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 138 965 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 128 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 995 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 030 €, les impôts pour 7 604 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Champoulet vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Champoulet, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champoulet poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 593 € en 2018 à 1 433 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 47,88 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 36e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,64 % sur 1 an.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Champoulet ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Champoulet sur le plan de l'investissement immobilier.