Prix du m² à
Cheyssieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheyssieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 981 €/m² 3 078 €/m²
Appartement
2 476 €/m²
2 476 €/m² 2 476 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cheyssieu repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -22,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Auberives-sur-Varèze, Cheyssieu est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 1 036 habitants, ce qui la place en 253e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Les maisons à vendre à Cheyssieu avaient un prix qui variait de 1 896 à 3 084 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 429 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 17,97 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 565 euros d'impôts locaux à Cheyssieu, ou un prorata temporis de 282 € si vous achetiez en juin.
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
2 534 €/m²
2 224 €/m²
1 488
Isère (38)
2 851 €/m²
3 138 €/m²
1 983
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Isère (38)
2 903 €/m²
2 038 €/m²
1 236
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 287€
291 480€ d’achat
5 807€ de frais
À Cheyssieu, tablez sur 297 287 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 291 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 807 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 329 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 118 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 355€
291 480€ d’achat
20 875€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 355 euros. Aux 291 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 20 875 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 187 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cheyssieu vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Cheyssieu, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cheyssieu repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -22,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec 22,27 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cheyssieu, sachez qu'en 2020, on comptait 11,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cheyssieu.