Prix du m² à
Saint-Paul-de-Vézelin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Vézelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
859 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vézelin-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 995 € en 2018 à 1 890 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 17,61 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Vézelin-sur-Loire est localisée dans le département de la Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 803 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 152e position parmi les municipalités du département de la Loire. Il y avait 79 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vézelin-sur-Loire est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Vézelin-sur-Loire s'élevait à 1 890 €/m², et pouvait osciller de 1 694 à 2 085 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 16 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 397 euros à Vézelin-sur-Loire. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 198 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
288
Loire (42)
1 827 €/m²
0 €/m²
902
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
170
Loire (42)
1 730 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
2 341 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 079 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
1 374 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Vézelin-sur-Loire est de 231 620 euros. Aux 226 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 820 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 648 € de taxes, 1 812 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 243 345 euros : 226 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 545 €. Au sein de cette somme, 13 373 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 812 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vézelin-sur-Loire. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Vézelin-sur-Loire, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézelin-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 995 € en 2018 à 1 890 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 17,61 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -14,29 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 607 € à 1 890 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vézelin-sur-Loire, sachez qu'on comptait en 2020 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vézelin-sur-Loire.