Prix du m² à
Verreries-de-Moussans (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verreries-de-Moussans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
527 €/m² 1 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Verreries-de-Moussans repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 656 € en 2021 à 990 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 62e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Verreries-de-Moussans relève du département de l'Hérault (34). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 95 habitants, ce qui la place en 306e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Verreries-de-Moussans est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 990 € à Verreries-de-Moussans. Il pouvait varier entre 540 et 1 732 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 274 € à Verreries-de-Moussans, ou 137 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
43
Hérault (34)
1 453 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 508 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 410
Hérault (34)
1 980 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
968 €/m²
862 €/m²
1 892
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
71 717€
69 300€ d’achat
2 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Verreries-de-Moussans s'élève à 71 717 €. Tablez en effet sur 69 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 417 euros. Au sein de cette somme, 554 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 504 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 300€
69 300€ d’achat
6 000€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 75 300 euros : 69 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 000 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 554 € de ce montant, les impôts 4 086 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Verreries-de-Moussans nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 650 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Verreries-de-Moussans, et 1 300 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verreries-de-Moussans repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 656 € en 2021 à 990 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 62e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 021 € à 990 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verreries-de-Moussans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Verreries-de-Moussans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !