Prix du m² à
Faucon-de-Barcelonnette (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faucon-de-Barcelonnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
2 969 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
2 045 €/m²
2 045 €/m² 2 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Faucon-de-Barcelonnette repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 517 €/m² en 2018 à 2 967 €/m² en 2021, puis à 2 507 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 168e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Faucon-de-Barcelonnette relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 295 habitants en 2020, ce qui la place en 89e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les maisons constituaient 81,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,7 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Faucon-de-Barcelonnette est donc plutôt stable.
Pour un emménagement en milieu d'année à Faucon-de-Barcelonnette, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 370 euros, contre 740 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 794 €/m²
2 688 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
2 536 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 028 €/m²
2 112 €/m²
1 133
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 264 €/m²
1 440 €/m²
172
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 854 €/m²
2 846 €/m²
647
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 075€
356 280€ d’achat
6 795€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Faucon-de-Barcelonnette se chiffre autour de 363 075 euros, incluant 356 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 795 euros, au sein desquels on retrouve 2 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 494€
356 280€ d’achat
25 214€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 381 494 euros d'investissement. Tablez en effet sur 356 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 214 €. Au sein de cette somme, 21 007 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Faucon-de-Barcelonnette, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Faucon-de-Barcelonnette, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faucon-de-Barcelonnette repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 517 €/m² en 2018 à 2 967 €/m² en 2021, puis à 2 507 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 168e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution ces 2 dernières années à Faucon-de-Barcelonnette. Le prix moyen au m² est passé de 2 967 € à 2 507 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un recul de 12,5 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Faucon-de-Barcelonnette, contactez dès à présent votre agence ORPI !