Prix du m² à
Mazaye (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 110 €/m² 3 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 73,38 % de réduction sur les 5 dernières années, cependant son recul tend à ralentir, avec une diminution de 37,86 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, Mazaye occupait la 410e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Mazaye est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 707 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 152e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Mazaye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 929 à 929 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 929 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 413 € en 2022 à 929 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 510 € de taxe foncière à Mazaye, ou un prorata temporis de 255 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 005 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
2 364 €/m²
0 €/m²
425
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
432
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 541€
111 480€ d’achat
3 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mazaye, comptez un investissement global de 114 541 euros, dont 111 480 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 061 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 891 € d'émoluments du notaire et 810 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 304€
111 480€ d’achat
8 824€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 120 304 euros : 111 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 824 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 573 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mazaye ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Mazaye, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 73,38 % de réduction sur les 5 dernières années, cependant son recul tend à ralentir, avec une diminution de 37,86 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, Mazaye occupait la 410e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 495 € en 2021 à 929 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mazaye ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et qu'on comptait 9,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mazaye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !