Prix du m² à
Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 511 €/m² 2 967 €/m²
Appartement
1 892 €/m²
967 €/m² 3 766 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 43,36 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec 26,94 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
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Saint-Pierre-lès-Elbeuf relève de la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les municipalités de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population se chiffrait à 8 251 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 63,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. En effet, avec 106 biens vendus sur 2022, on observe -9,4 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Pierre-lès-Elbeuf atteignait 1 892 €. Il pouvait fluctuer de 968 à 3 726 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 51,36 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 1 479 et 2 906 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 122 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 17,17 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 613 € à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 806 euros.
Seine-Maritime (76)
1 619 €/m²
1 301 €/m²
10 552
Seine-Maritime (76)
1 714 €/m²
1 458 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
1 906 €/m²
0 €/m²
892
Eure (27)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 423
Eure (27)
1 753 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
3 283 €/m²
8 174
Eure (27)
2 347 €/m²
0 €/m²
421
Eure (27)
1 904 €/m²
0 €/m²
866
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 254€
190 980€ d’achat
4 274€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Pierre-lès-Elbeuf vous demandera un coût total d'environ 195 254 euros : 190 980 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 274 euros. Cette somme se décompose en 1 388 € d'impôts, 1 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 127€
190 980€ d’achat
14 147€ de frais
Vous devez prévoir 205 127 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 190 980 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 147 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 526 € de ce montant, les taxes 11 261 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 613€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 43,36 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec 26,94 % d'augmentation depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Le prix au m² moyen est passé de 1 581 € à 2 007 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 36,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Pierre-lès-Elbeuf sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !