Prix du m² à
Freneuse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 463 €/m² 3 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Freneuse poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 2 957 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 65,94 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Freneuse se trouve en Seine-Maritime, et est située dans la région Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 960 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait ainsi au 187e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Freneuse est plutôt stable. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Freneuse, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 945 €, et oscillait entre 3 945 et 3 945 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 749 à 2 983 €, et atteignait 1 970 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 19,2 %.
Il fallait compter en moyenne 813 € d'impôts locaux à Freneuse, ou un prorata de 406 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
2 008 €/m²
5 078
Eure (27)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 375
Eure (27)
1 753 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
3 283 €/m²
8 174
Seine-Maritime (76)
2 142 €/m²
1 892 €/m²
8 251
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
801
Seine-Maritime (76)
2 336 €/m²
2 426 €/m²
2 491
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 366€
236 400€ d’achat
4 966€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Freneuse est de 241 366 €, répartis entre 236 400 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 966 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 718 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 889 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 588€
236 400€ d’achat
17 188€ de frais
Tablez sur un investissement total de 253 588 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 236 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 188 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 939 €, les émoluments du notaire pour 1 889 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Freneuse va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Freneuse, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Freneuse poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 2 957 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 65,94 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Freneuse. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 130 %, pendant que le prix moyen passait de 1 782 €/m² à 2 957 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des logements. De plus, on comptait 10,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Freneuse, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !