Prix du m² à
Saint-Rémy-des-Monts (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-des-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
1 016 €/m² 1 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-des-Monts repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -17,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 276e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
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Saint-Rémy-des-Monts
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Saint-Rémy-des-Monts compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 692 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi à la 164e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier rémy-montais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Rémy-des-Monts avaient une valeur foncière qui variait entre 1 004 et 1 810 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 351 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 844 € en 2022 à 1 351 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 567 € à Saint-Rémy-des-Monts, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 283 euros.
Sarthe (72)
559 €/m²
0 €/m²
132
Sarthe (72)
1 195 €/m²
900 €/m²
5 304
Orne (61)
1 889 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
3 000 €/m²
0 €/m²
80
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
227
Sarthe (72)
1 132 €/m²
0 €/m²
522
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 953€
162 120€ d’achat
3 833€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Rémy-des-Monts s'élève à 165 953 euros, comportant 162 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 833 euros, au sein desquels on retrouve 1 295 € d'émoluments du notaire, 1 178 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 334€
162 120€ d’achat
12 214€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 174 334 euros. Prévoyez en effet 162 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 12 214 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 559 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 295 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Rémy-des-Monts nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Rémy-des-Monts, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-des-Monts repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -17,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 276e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec -17,47 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Rémy-des-Monts, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Rémy-des-Monts.