Prix du m² à
Saint-Pierre-de-l'Isle (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
1 048 €/m² 1 583 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-de-l'Isle poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 933 € en 2018 à 1 302 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 20,56 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 155e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-de-l'Isle compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait donc au 337e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier islitien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Pierre-de-l'Isle, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 302 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 055 à 1 562 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 191 €/m² en 2022 à 1 302 €/m² en 2023.
À Saint-Pierre-de-l'Isle, le montant moyen de la taxe foncière était de 537 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 268 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
90
Charente-Maritime (17)
564 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 231 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 606 €/m²
0 €/m²
242
Charente-Maritime (17)
1 602 €/m²
0 €/m²
120
Charente-Maritime (17)
1 532 €/m²
0 €/m²
233
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 984€
156 240€ d’achat
3 744€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-de-l'Isle se chiffre autour de 159 984 euros, dont 156 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 744 euros, qui se divisent en 1 135 € de taxes, 1 248 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 061€
156 240€ d’achat
11 821€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 168 061 euros d'investissement : 156 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 821 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 212 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 248 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-de-l'Isle représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Pierre-de-l'Isle, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-l'Isle poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 933 € en 2018 à 1 302 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 20,56 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 155e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Pierre-de-l'Isle. Le loyer moyen au m² a grimpé de 40 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 20,56 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-l'Isle.