Prix du m² à
Saint-Martial (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 514 €/m² 2 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martial repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 268 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Martial
Saint-Martial
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Martial relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 112 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 395e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 55 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martial est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Martial, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 602 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 532 à 1 672 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 515 € à Saint-Martial, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 257 euros.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
90
Charente-Maritime (17)
961 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
564 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 302 €/m²
0 €/m²
262
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martial représente 196 533 €, dont 192 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 293 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 536 € d'émoluments du notaire et 1 397 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 206 471 euros. Tablez en effet sur 192 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 231 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 536 € et les taxes pour 11 335 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martial représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Martial, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martial repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 268 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Martial. Le loyer au m² moyen a grimpé de 160 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 66,36 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 11,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martial.