Prix du m² à
Saint-Pardoult (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 496 €/m² 1 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoult se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 459 €/m² en 2018 à 1 447 €/m² en 2022, puis à 1 532 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 239e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 1 an.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Pardoult dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 222 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 353e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Pardoult est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Pardoult était de 1 532 €, et pouvait osciller entre 1 496 et 1 568 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 14,98 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pardoult s'élevait à 530 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 265 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 052 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 231 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 302 €/m²
0 €/m²
262
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 005€
183 840€ d’achat
4 165€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Pardoult représente 188 005 €. Aux 183 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 165 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 336 €, les émoluments du notaire pour 1 469 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 509€
183 840€ d’achat
13 669€ de frais
Vous devez compter 197 509 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 183 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 669 €. Au sein de ce montant, 1 469 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 840 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pardoult. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Pardoult, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoult se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 459 €/m² en 2018 à 1 447 €/m² en 2022, puis à 1 532 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 239e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 447 € à 1 532 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pardoult, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardoult !