Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Eyraud (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Eyraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
860 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 1 871 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Pierre-d'Eyraud
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Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Pierre-d'Eyraud se trouve dans le département de la Dordogne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 814 habitants en 2020, ce qui la place à la 38e position au niveau du département de la Dordogne. Il y avait 78,3 % de propriétaires. 98,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pierre-d'Eyraud. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-d'Eyraud, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 871 €. Il oscillait entre 1 059 et 2 318 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 306 € en 2022 à 1 871 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-d'Eyraud s'élevait à 881 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 440 euros.
Dordogne (24)
2 438 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
1 992 €/m²
1 303 €/m²
2 603
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 513
Dordogne (24)
1 809 €/m²
0 €/m²
302
Gironde (33)
1 701 €/m²
2 564 €/m²
1 484
Dordogne (24)
1 595 €/m²
0 €/m²
226
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Pierre-d'Eyraud s'élève à 172 319 euros. Prévoyez en effet 168 390 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 929 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 345 € de cette somme, les impôts 1 224 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 181 024 euros, dont 168 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 634 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 929 € de taxes et 1 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Pierre-d'Eyraud vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Pierre-d'Eyraud, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 1 871 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, avec + 0,54 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 21,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Pierre-d'Eyraud sur le plan de l'investissement immobilier.