Prix du m² à
Fraisse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 280 €/m² 3 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fraisse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 268,28 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 20,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Fraisse est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 172 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi au 339e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Fraisse. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Fraisse, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 438 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 280 à 3 120 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 35,22 % entre 2022 et 2023.
À Fraisse, le montant moyen des impôts locaux était de 428 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 214 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 785 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 809 €/m²
0 €/m²
302
Dordogne (24)
1 595 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
222
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 776
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 127€
219 420€ d’achat
4 707€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fraisse nécessite un investissement global d'environ 224 127 €. En plus des 219 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 4 707 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 753 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 594 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 471€
219 420€ d’achat
16 051€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 235 471 euros d'investissement : 219 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 051 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 753 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Fraisse nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Fraisse. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fraisse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 268,28 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 20,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Fraisse. Le prix moyen est passé de 2 029 €/m² à 2 438 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 30,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fraisse.