Prix du m² à
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
861 €/m² 2 562 €/m²
Appartement
2 564 €/m²
2 564 €/m² 2 564 €/m²
Maison
23 €/m²
22 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 74,58 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 41,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Avit-Saint-Nazaire est une municipalité du département de la Gironde (33), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 485 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 172e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-avirois se porte bien avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 564 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 2 564 à 2 564 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 119 et 2 562 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 777 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 727 €/m² en 2022 à 1 777 €/m² en 2023.
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, le montant moyen des impôts locaux était de 771 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 385 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 513
Gironde (33)
1 601 €/m²
1 364 €/m²
4 323
Dordogne (24)
1 386 €/m²
1 226 €/m²
2 503
Dordogne (24)
1 727 €/m²
0 €/m²
341
Gironde (33)
1 470 €/m²
0 €/m²
486
Dordogne (24)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 776
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 730€
159 930€ d’achat
3 800€ de frais
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, vous devez prévoir un investissement total de 163 730 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 159 930 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 800 €, au sein desquels on retrouve 1 162 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 278 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 998€
159 930€ d’achat
12 068€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 171 998 euros d'investissement, répartis entre 159 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 068 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 278 € et les taxes pour 9 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Avit-Saint-Nazaire a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Avit-Saint-Nazaire, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 74,58 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 41,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 23 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 41,28 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Avit-Saint-Nazaire, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !