Prix du m² à
La Force (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Force et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 087 €/m² 2 878 €/m²
Appartement
1 303 €/m²
1 244 €/m² 1 362 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Force poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une hausse de 6,59 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 0,62 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 416e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
La Force dépend de l'agglomération de Bergerac. Elle compte parmi les municipalités de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 641 habitants, ce qui la place en 26e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. 94 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier forcelais est assez stable. Sur 2022, on recense 28 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Force, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 244 à 1 362 €, et s'élevait en moyenne à 1 303 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 963 €. Il fluctuait entre 1 117 et 2 892 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 887 €/m² en 2022 à 1 963 €/m² en 2023.
Chaque année à La Force, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 163 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 581 euros si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
1 595 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 776
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 725€
176 670€ d’achat
4 055€ de frais
À La Force, vous devez tabler sur 180 725 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 176 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 055 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 284 € de taxes et 1 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 859€
176 670€ d’achat
13 189€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 189 859 euros, dont 176 670 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 189 euros, qui se partagent en 10 417 € d'impôts, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Force vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de La Force, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Force poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une hausse de 6,59 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 0,62 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 416e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 623 € en 2021 à 1 633 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Force, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Force !