Prix du m² à
Saint-Père-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
2 164 €/m² 3 547 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Père-en-Retz repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 8,33 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 192e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Père-en-Retz fait partie du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 4 594 habitants en 2020, ce qui la place en 71e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -21,54 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier pérézien connaît un ralentissement.
À Saint-Père-en-Retz, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 466 et 1 466 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 466 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 899 €/m² en 2022 à 1 466 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 917 €, et celui-ci variait de 2 101 à 3 556 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 056 € à 2 917 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 736 euros à Saint-Père-en-Retz. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 368 €.
Loire-Atlantique (44)
2 737 €/m²
4 204 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 671 €/m²
0 €/m²
2 753
Loire-Atlantique (44)
3 026 €/m²
3 690 €/m²
2 700
Loire-Atlantique (44)
2 328 €/m²
3 774 €/m²
3 197
Loire-Atlantique (44)
4 692 €/m²
6 038 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
3 911 €/m²
4 911 €/m²
13 492
Loire-Atlantique (44)
4 099 €/m²
4 526 €/m²
4 642
Loire-Atlantique (44)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 407
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 895€
262 530€ d’achat
5 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Père-en-Retz est de 267 895 €. Aux 262 530 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 365 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 098 €, les taxes pour 1 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 467€
262 530€ d’achat
18 937€ de frais
Tablez sur un coût total de 281 467 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 262 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 937 euros. Les impôts constituent 15 480 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Père-en-Retz représentera un budget d'environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Père-en-Retz, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Père-en-Retz repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 8,33 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 192e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 20 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Père-en-Retz, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Père-en-Retz du point de vue de l'investissement immobilier.