Prix du m² à
Paimboeuf (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paimboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 467 €/m² 3 278 €/m²
Appartement
3 774 €/m²
2 617 €/m² 4 416 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Paimbœuf n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 478 € en 2018 à 2 994 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 29,72 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 19e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Paimbœuf relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 3 008 habitants, ce qui la place à la 114e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 55,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,6 % des logements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 60,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier paimblotin se porte très bien avec 66 biens vendus sur 2022 (soit +10 % en 1 an).
Les appartements à vendre à Paimbœuf avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 605 à 4 326 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 534 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 4,1 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 454 €/m². Il pouvait osciller entre 1 417 et 3 303 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,65 % entre 2022 et 2023.
À Paimbœuf, le montant moyen de la taxe foncière était de 844 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 422 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 026 €/m²
3 690 €/m²
2 700
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
0 €/m²
4 488
Loire-Atlantique (44)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 407
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 589€
220 860€ d’achat
4 729€ de frais
À Paimbœuf, tablez sur 225 589 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 220 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 729 € de frais de notaire, dont 1 765 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 605 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 007€
220 860€ d’achat
16 147€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 237 007 euros, répartis entre 220 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 147 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 765 € et les impôts pour 13 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Paimbœuf. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Paimbœuf, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paimbœuf n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 478 € en 2018 à 2 994 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 29,72 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 19e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Paimbœuf. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 308 € à 2 994 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 44,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 35,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Paimbœuf en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !