Prix du m² à
Pornic (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pornic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 692 €/m²
3 228 €/m² 7 087 €/m²
Appartement
6 038 €/m²
4 351 €/m² 8 192 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
249 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pornic poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 67,48 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 15,02 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait au 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Pornic est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 16 886 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 12e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons constituaient 79,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Pornic. En effet, avec 353 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 1,4 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Pornic, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 4 383 à 7 982 €/m². Il atteignait en moyenne 6 044 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 14,34 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 813 €, et celui-ci fluctuait entre 3 119 et 7 233 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 505 € en 2022 à 4 813 € en 2023.
À Pornic, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 691 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 345 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 737 €/m²
4 204 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 573 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
2 671 €/m²
0 €/m²
2 753
Loire-Atlantique (44)
4 835 €/m²
3 414 €/m²
2 834
Loire-Atlantique (44)
4 152 €/m²
3 500 €/m²
4 058
Loire-Atlantique (44)
4 152 €/m²
3 389 €/m²
1 576
Loire-Atlantique (44)
5 096 €/m²
5 908 €/m²
1 213
Loire-Atlantique (44)
2 556 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
4 099 €/m²
4 526 €/m²
4 642
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
0 €/m²
4 488
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
587 731€
577 560€ d’achat
10 171€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pornic vous demandera un investissement global d'environ 587 731 €, comportant 577 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 171 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 615 € d'émoluments du notaire, 4 196 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
617 589€
577 560€ d’achat
40 029€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 617 589 euros. Comptez en effet 577 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 40 029 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 34 055 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pornic ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Pornic.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pornic poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 67,48 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 15,02 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait au 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une progression de 15,02 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pornic, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18 % des domiciles, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pornic.