Prix du m² à
Chauvé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
2 114 €/m² 3 184 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chauvé poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 925 € en 2018 à 2 793 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,1 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Chauvé relève de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 2 965 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 117e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chauvé puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit 28 ventes de moins qu'en 2021.
À Chauvé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 109 à 3 229 €/m², et était en moyenne de 2 793 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 420 € en 2022 à 2 793 € en 2023.
À Chauvé, le montant moyen des impôts locaux atteignait 477 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 238 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 737 €/m²
4 204 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
4 692 €/m²
6 038 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
0 €/m²
4 488
Loire-Atlantique (44)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 407
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 565€
251 370€ d’achat
5 195€ de frais
À Chauvé, tablez sur 256 565 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 251 370 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 5 195 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 826 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 008 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 560€
251 370€ d’achat
18 190€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 269 560 euros, incluant 251 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 190 euros, au sein desquels on retrouve 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 822 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Chauvé. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Chauvé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chauvé poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 925 € en 2018 à 2 793 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,1 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec 43,75 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 709 € à 2 793 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chauvé ? Sachez qu'on observait 22,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chauvé sur le plan de l'investissement immobilier !