Prix du m² à
Corsept (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corsept et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 026 €/m²
2 414 €/m² 3 467 €/m²
Appartement
3 690 €/m²
3 417 €/m² 4 322 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corsept ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 255 €/m² en 2018 à 3 258 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 21,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 27e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Corsept est une localité du département de la Loire-Atlantique, et dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 658 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier corseptin connaît un ralentissement, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Corsept fluctuait de 3 225 à 4 041 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 564 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 15,94 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 953 €, et pouvait varier entre 2 372 et 3 554 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 009 € en 2022 à 2 953 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Corsept, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 525 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 328 €/m²
3 774 €/m²
3 197
Loire-Atlantique (44)
3 911 €/m²
4 911 €/m²
13 492
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
0 €/m²
4 488
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 185€
265 770€ d’achat
5 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Corsept s'élève à 271 185 euros, comprenant 265 770 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 5 415 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 931 € d'impôts et 2 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 924€
265 770€ d’achat
19 154€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 284 924 euros. Comptez en effet 265 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 154 euros. Ce montant se partage en 2 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 671 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Corsept ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Corsept, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corsept ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 255 €/m² en 2018 à 3 258 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 21,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 27e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 21,25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Corsept, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. Par ailleurs, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Corsept.