Prix du m² à
Saint-Brevin-les-Pins (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brevin-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 911 €/m²
2 514 €/m² 5 529 €/m²
Appartement
4 911 €/m²
3 392 €/m² 6 235 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
189 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 51,45 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,71 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 80e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Brevin-les-Pins - L'Océan - Bridelais - Le Béa - Le Fief
- Exclusivité
Saint-Brevin-les-Pins - Les Pins - La Quatretais - La Non Luce
Saint-Brevin-les-Pins - Bel-Air - Le Grand Ruau - Le Plessis
- Visite Virtuelle
Saint-Brevin-les-Pins - Mindin
Tout savoir sur Saint-Brevin-les-Pins Voir tous les biens à vendre
Saint-Brevin-les-Pins est localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle dépend de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 14 473 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 16e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (71,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 60,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Brevin-les-Pins. En effet, avec 334 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 21,23 % en 1 an.
À Saint-Brevin-les-Pins, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 219 et 6 174 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 4 908 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 750 € en 2022 à 4 908 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 977 €/m², et fluctuait de 2 556 à 5 640 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,83 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 783 euros à Saint-Brevin-les-Pins. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 391 €.
Loire-Atlantique (44)
3 026 €/m²
3 690 €/m²
2 700
Loire-Atlantique (44)
4 099 €/m²
4 526 €/m²
4 642
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
0 €/m²
4 488
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 881€
477 240€ d’achat
8 641€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Brevin-les-Pins, vous devez tabler sur un investissement total de 485 881 euros, dont 477 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 641 euros, au sein desquels on retrouve 3 813 € d'émoluments du notaire, 3 468 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 553€
477 240€ d’achat
33 313€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 510 553 euros : 477 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 33 313 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 28 140 €, et les émoluments du notaire 3 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Brevin-les-Pins vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Brevin-les-Pins, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 51,45 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,71 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 80e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 38,46 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu une inflation de 8,71 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires, et que 25,6 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Brevin-les-Pins.