Prix du m² à
Saint-Paul-sur-Ubaye (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-sur-Ubaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 994 €/m²
2 994 €/m² 2 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 257 €/m² en 2018 à 1 245 €/m² en 2021, puis à 2 994 €/m² en 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,36 % sur 2 ans.
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Saint-Paul-sur-Ubaye dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 177 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 115e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier saint-paulois est en bonne santé.
À Saint-Paul-sur-Ubaye, en novembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 994 €, et pouvait fluctuer entre 2 994 et 2 994 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 906 € en 2022 à 2 994 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Paul-sur-Ubaye, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 €, contre 483 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 023 €/m²
3 674 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
4 115 €/m²
0 €/m²
140
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 264 €/m²
1 440 €/m²
172
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 024 €/m²
0 €/m²
58
Hautes-Alpes (05)
3 027 €/m²
3 473 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
2 147 €/m²
4 516 €/m²
573
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 121€
359 280€ d’achat
6 841€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Paul-sur-Ubaye est de 366 121 €. Comptez en effet 359 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 841 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 610 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 871 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 695€
359 280€ d’achat
25 415€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 384 695 euros : 359 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 415 €. Au sein de cette somme, 21 184 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 871 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-sur-Ubaye, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Paul-sur-Ubaye, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 257 €/m² en 2018 à 1 245 €/m² en 2021, puis à 2 994 €/m² en 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,36 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 245 €/m² à 2 994 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Paul-sur-Ubaye.