Prix du m² à
Vars (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 205 €/m² 6 387 €/m²
Appartement
4 516 €/m²
3 396 €/m² 6 796 €/m²
Appartement
30 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vars se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec une réduction de 3,38 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Avant-Première
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- Avant-Première
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Vars est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 554 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 62,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (76,1 %), alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 55,5 % des logements. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
13%
Appartement
87%
Locataire
87%
Propriétaire
13%
L'immobilier de Vars connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on compte 136 biens vendus, soit -8,72 % en l'espace de 1 an.
À Vars, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 5 000 €, et pouvait fluctuer entre 3 283 et 7 211 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 508 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 1 021 à 8 111 €/m². Il atteignait en moyenne 2 668 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 203 € en 2022 à 2 668 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 621 € à Vars. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 310 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 023 €/m²
3 674 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
4 115 €/m²
0 €/m²
140
Hautes-Alpes (05)
3 144 €/m²
2 353 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
2 506 €/m²
4 192 €/m²
638
Hautes-Alpes (05)
3 006 €/m²
0 €/m²
644
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 994 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
255 174€
250 000€ d’achat
5 174€ de frais
À Vars, prévoyez un investissement global de 255 174 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, répartis entre 250 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 174 euros. Au sein de ce montant, 1 816 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 998 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
268 098€
250 000€ d’achat
18 098€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 268 098 euros, incluant 250 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 18 098 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 998 € d'émoluments du notaire, 14 741 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 50 m² à Vars a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Vars, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vars se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec une réduction de 3,38 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 16 €/mois en 2021 à 26 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -3,38 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vars, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (76,1 %), et que 37,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vars, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !