Prix du m² à
Saint-Véran (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Véran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 027 €/m²
599 €/m² 5 267 €/m²
Appartement
3 473 €/m²
2 731 €/m² 4 215 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Véran poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 79,69 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 38,1 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Véran se trouve dans le département des Hautes-Alpes. Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 171 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 113e rang au sein du département des Hautes-Alpes. 72,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 68,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
À Saint-Véran, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 4 950 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 4 510 à 5 390 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 78,19 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 608 et 5 357 €. En moyenne, il atteignait 3 511 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 29,32 %.
Il fallait compter en moyenne 944 euros de taxe foncière à Saint-Véran, ou un prorata de 472 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 023 €/m²
3 674 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
852 €/m²
2 266 €/m²
305
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 994 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
252 636€
247 500€ d’achat
5 136€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces neuf à Saint-Véran, vous devrez compter un investissement global de 252 636 €. Aux 247 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 136 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 978 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 798 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
265 431€
247 500€ d’achat
17 931€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés s'élève à 265 431 euros : 247 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 931 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 593 €, les émoluments du notaire pour 1 978 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Un relooking des 2 pièces de votre appartement à Saint-Véran représentera un budget d'environ 12 500 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Véran. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Véran poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 79,69 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 38,1 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Véran. Le prix moyen est passé de 3 063 €/m² à 4 230 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,7 % des habitants. De plus, les logements étaient principalement des appartements (68,5 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Véran en termes d'investissement immobilier.