Prix du m² à
Saint-Paul (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 881 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
2 589 €/m²
2 469 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 47,62 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,21 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Paul relève du département de l'Oise. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 1 571 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Paul pouvait varier entre 2 782 et 2 782 €/m² en décembre 2023, et était de 2 782 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 179 €/m². Il fluctuait de 1 882 à 2 900 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 285 € en 2022 à 2 179 € en 2023.
À Saint-Paul, la taxe foncière moyenne était de 1 532 €, soit un prorata temporis de 766 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 244
Oise (60)
1 963 €/m²
1 791 €/m²
1 605
Oise (60)
1 858 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 405
Oise (60)
2 363 €/m²
0 €/m²
890
Oise (60)
2 468 €/m²
0 €/m²
429
Oise (60)
1 972 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 829€
261 480€ d’achat
5 349€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul est de 266 829 €. Aux 261 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 349 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 089 €, les impôts pour 1 900 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 347€
261 480€ d’achat
18 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 280 347 euros, répartis entre 261 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 867 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 418 €, et les émoluments du notaire 2 089 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 532€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Paul. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Paul continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 47,62 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,21 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 6,21 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 21,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Paul du point de vue de l'investissement immobilier.