Prix du m² à
Rainvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rainvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 737 €/m² 2 808 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rainvillers continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 16,24 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 8,77 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait en 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 3,02 % sur 1 an.
Rainvillers est localisée dans l'agglomération de Saint-Paul. Elle fait partie de l'Oise (60), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 907 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 178e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier rainvillois est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Rainvillers, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 133 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 696 et 2 810 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 915 € en 2022 à 2 133 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 235 € d'impôts locaux à Rainvillers, ou un prorata de 617 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Oise (60)
2 127 €/m²
0 €/m²
2 781
Oise (60)
1 633 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 244
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
2 056 €/m²
2 589 €/m²
1 536
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
178
Oise (60)
1 972 €/m²
0 €/m²
507
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 225€
255 960€ d’achat
5 265€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Rainvillers, prévoyez un investissement total de 261 225 euros, dont 255 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 265 euros, dont 1 860 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 457€
255 960€ d’achat
18 497€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 274 457 euros : 255 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 497 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 092 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 045 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Votre future maison à Rainvillers va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Rainvillers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rainvillers continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 16,24 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 8,77 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait en 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 3,02 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,77 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rainvillers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Rainvillers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !