Prix du m² à
Saint-Germain-la-Poterie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 468 €/m²
2 251 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-la-Poterie poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 62,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 15,81 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Saint-Germain-la-Poterie compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 484 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 306e position au niveau du département de l'Oise. On observait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,4 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-la-Poterie est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Germain-la-Poterie, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 534 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 251 à 2 935 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 12,22 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 818 euros à Saint-Germain-la-Poterie. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 409 €.
Oise (60)
1 963 €/m²
1 791 €/m²
1 605
Oise (60)
1 858 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 056 €/m²
2 589 €/m²
1 536
Oise (60)
1 955 €/m²
0 €/m²
824
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 079€
304 080€ d’achat
5 999€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-la-Poterie se chiffre autour de 310 079 euros, comprenant en moyenne 304 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 999 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 430 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 209 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 799€
304 080€ d’achat
21 719€ de frais
Comptez un investissement global de 325 799 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 304 080 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 21 719 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 430 €, les impôts pour 17 929 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Germain-la-Poterie, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Germain-la-Poterie, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-la-Poterie poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 62,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 15,81 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a baissé de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 188 €/m² à 2 534 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-la-Poterie, sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires, et que 10,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-la-Poterie, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !