Prix du m² à
Saint-Paul-lès-Romans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-lès-Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 288 €/m² 3 151 €/m²
Appartement
850 €/m²
639 €/m² 1 770 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 9,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 271e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 148 m2
Saint-Paul-lès-Romans
Tout savoir sur Saint-Paul-lès-Romans Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Drôme (26), Saint-Paul-lès-Romans compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 858 habitants en 2020, ce qui la place au 54e rang au sein des localités du département de la Drôme. On dénombrait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-paulois est donc assez stable.
À Saint-Paul-lès-Romans, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 2 000 et 2 000 €, et atteignait en moyenne 2 000 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 15,25 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 365 €/m², et pouvait fluctuer de 1 302 à 3 232 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 755 € en 2022 à 2 365 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 892 € à Saint-Paul-lès-Romans. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 946 euros.
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 619 €/m²
2 759 €/m²
1 339
Drôme (26)
2 557 €/m²
2 895 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 046
Drôme (26)
2 988 €/m²
3 245 €/m²
2 084
Drôme (26)
2 364 €/m²
1 793 €/m²
33 465
Isère (38)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 280
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 490€
283 800€ d’achat
5 690€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-lès-Romans est de 289 490 €, incluant 283 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 690 euros, dont 2 062 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 161€
283 800€ d’achat
20 361€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 304 161 euros, répartis entre 283 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 361 euros. Ce montant se décompose en 2 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 734 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 892€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-lès-Romans représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saint-Paul-lès-Romans, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 9,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 271e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une croissance de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 409 € à 2 182 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2020. En outre, on comptait 28 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Paul-lès-Romans.