Prix du m² à
Eymeux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
1 984 €/m² 3 178 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eymeux poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 737 € en 2018 à 2 603 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 0,04 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 185e position au sein des localités du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), Eymeux compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 048 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département de la Drôme. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier eymeusien subit un ralentissement puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Eymeux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 983 et 3 036 €/m², et qui était de 2 603 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 558 €/m² en 2022 à 2 603 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 729 € à Eymeux. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 364 euros.
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 541 €/m²
2 340 €/m²
963
Drôme (26)
2 631 €/m²
0 €/m²
896
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
562
Isère (38)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 379 €/m²
850 €/m²
1 814
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 485€
312 360€ d’achat
6 125€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Eymeux, vous devez prévoir un investissement global de 318 485 €. Aux 312 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 125 €. Les taxes constituent 2 270 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 496 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 633€
312 360€ d’achat
22 273€ de frais
Tablez sur 334 633 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 312 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 22 273 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 496 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Eymeux. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Eymeux. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eymeux poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 737 € en 2018 à 2 603 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 0,04 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 185e position au sein des localités du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une augmentation de 0,04 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Eymeux, sachez qu'on dénombrait en 2020 17 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Eymeux, contactez dès à présent votre agence ORPI !