Prix du m² à
Saint-Priest-les-Fougères (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-les-Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
880 €/m² 2 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-les-Fougères se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 120 € en 2021, puis à 1 513 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Priest-les-Fougères se trouve en Dordogne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 375 habitants. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait ainsi au 229e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Priest-les-Fougères est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Priest-les-Fougères atteignait 1 513 €. Il pouvait varier entre 891 et 2 399 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 950 €/m² en 2022 à 1 513 €/m² en 2023.
À Saint-Priest-les-Fougères, la taxe foncière moyenne s'élevait à 539 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 269 €.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 249
Dordogne (24)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 310 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
384
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
À Saint-Priest-les-Fougères, vous devrez tabler sur 185 690 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 181 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 130 euros, dont 1 319 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 195 076 euros, comprenant en moyenne 181 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 516 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 705 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Priest-les-Fougères, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Priest-les-Fougères, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-les-Fougères se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 120 € en 2021, puis à 1 513 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Priest-les-Fougères. Le prix au m² moyen est passé de 1 120 € à 1 513 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 108,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Priest-les-Fougères du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !