Prix du m² à
Saint-Paul-en-Born (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 986 €/m²
1 836 €/m² 3 662 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Paul-en-Born se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 123 € en 2021 à 3 080 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 242e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Paul-en-Born
Tout savoir sur Saint-Paul-en-Born Voir tous les biens vendus
Saint-Paul-en-Born relève du département des Landes. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 977 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier saint-paulais est assez stable. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Paul-en-Born avaient un prix au m² qui variait entre 1 913 et 3 865 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 080 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 176 € en 2022 à 3 080 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 533 € à Saint-Paul-en-Born. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 266 euros.
Landes (40)
3 196 €/m²
3 293 €/m²
1 049
Landes (40)
2 477 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
3 897 €/m²
0 €/m²
736
Landes (40)
3 167 €/m²
2 190 €/m²
850
Landes (40)
3 380 €/m²
4 200 €/m²
6 927
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Landes (40)
2 571 €/m²
3 390 €/m²
1 543
Landes (40)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 267
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Paul-en-Born se chiffre autour de 282 789 euros, comprenant 277 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 589 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 014 € d'impôts et 2 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 297 119 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 277 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 919 euros. Au sein de cette somme, 2 215 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 345 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 4 pièces à Saint-Paul-en-Born, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Paul-en-Born. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-en-Born se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 123 € en 2021 à 3 080 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 242e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une augmentation de 16,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 3 123 € à 3 080 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-en-Born ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Paul-en-Born en termes d'investissement immobilier.