Prix du m² à
Pontenx-les-Forges (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontenx-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
1 441 €/m² 3 681 €/m²
Appartement
3 390 €/m²
2 563 €/m² 4 559 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pontenx-les-Forges poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 3 243 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 34,73 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
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Pontenx-les-Forges est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 673 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position au sein du département des Landes. 70,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pontenais est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 569 €/m² à Pontenx-les-Forges, et celui-ci variait de 2 563 à 4 559 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 8,25 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 454 et 3 880 €, et était en moyenne de 2 917 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 040 € en 2022 à 2 917 € en 2023.
À Pontenx-les-Forges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 641 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 320 €.
Landes (40)
2 477 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
3 897 €/m²
0 €/m²
736
Landes (40)
2 945 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Landes (40)
2 986 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 267
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 895€
262 530€ d’achat
5 365€ de frais
À Pontenx-les-Forges, vous devez compter un investissement total de 267 895 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 262 530 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 365 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 908 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 467€
262 530€ d’achat
18 937€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 281 467 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 262 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 937 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 098 € et les impôts pour 15 480 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pontenx-les-Forges. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Pontenx-les-Forges, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontenx-les-Forges poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 3 243 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 34,73 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Pontenx-les-Forges. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 34,73 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 60 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 8,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pontenx-les-Forges, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !