Prix du m² à
Mimizan (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mimizan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 380 €/m²

2 038 €/m² 4 696 €/m²

Appartement

4 200 €/m²

2 783 €/m² 5 700 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

177 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mimizan Voir tous les biens vendus

    Leray Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Location Saisonnière
    11B Avenue de Bordeaux
    40200 Mimizan

    05 58 04 21 50

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/mimizan 0 5 175 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mimizan. Nos 291 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 175 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1636 annonces de biens en vente ou en location sur Mimizan et ses alentours.

    Située dans le département des Landes, Mimizan relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 7 321 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 62,2 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 72,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    38%

    Propriétaire
    62%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mimizan. En effet, avec 201 biens vendus sur 2022, on observe -21,18 % en l'espace de 1 an.

    Les appartements à vendre à Mimizan avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 107 et 5 808 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 337 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 6,53 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 368 €. Il pouvait varier de 2 032 à 5 084 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 551 €/m² en 2022 à 3 368 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 927 euros à Mimizan. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 463 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    309 104€

    303 120€

    303 120€ d’achat
    5 984€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Mimizan se chiffre autour de 309 104 €, dont 303 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 984 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 422 € d'émoluments du notaire et 2 202 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    324 775€

    303 120€

    303 120€ d’achat
    21 655€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 324 775 euros. Aux 303 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 21 655 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 873 € et les émoluments du notaire pour 2 422 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 927€ d’impôts locaux

    Si les 90 m² de votre maison à Mimizan vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Mimizan, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mimizan ?

    Les prix de l'immobilier à Mimizan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 663 € en 2018 à 3 852 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 18,78 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position au sein des villes du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mimizan ?

    Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 3 243 €/m² en 2021 à 3 852 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mimizan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 37,4 % du parc immobilier, et que 36,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mimizan, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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