Prix du m² à
Gastes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gastes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 897 €/m²
1 857 €/m² 4 582 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gastes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 69,05 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 29,06 % depuis 2021. Au sein du département des Landes, cette localité occupait la 82e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Gastes est une localité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 869 habitants en 2020, ce qui la place en 105e position à l'échelle du département des Landes. On observait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Gastes avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gastes avaient un prix qui fluctuait de 2 527 à 4 584 €/m². Il était de 3 917 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 942 € en 2022 à 3 917 € en 2023.
À Gastes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 460 euros, soit un prorata de 230 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Landes (40)
4 561 €/m²
4 466 €/m²
14 336
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Landes (40)
2 571 €/m²
3 390 €/m²
1 543
Landes (40)
2 986 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 267
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
359 268€
352 530€ d’achat
6 738€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gastes représente un investissement global d'environ 359 268 €, dont 352 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 738 €, dont 2 561 € de taxes, 2 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
377 493€
352 530€ d’achat
24 963€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 377 493 euros. Cette somme inclut 352 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 24 963 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 20 786 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Gastes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Gastes, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gastes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 69,05 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 29,06 % depuis 2021. Au sein du département des Landes, cette localité occupait la 82e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 29,06 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gastes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'on comptait 22 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Gastes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !