Prix du m² à
Sainte-Eulalie-en-Born (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie-en-Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 028 €/m²
2 339 €/m² 3 952 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 84,71 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec une progression de 13 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Sainte-Eulalie-en-Born
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Sainte-Eulalie-en-Born
Tout savoir sur Sainte-Eulalie-en-Born Voir tous les biens à vendre
Sainte-Eulalie-en-Born est située dans le département des Landes, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 340 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 68e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 83,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier sainte-eulalien subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 068 € à Sainte-Eulalie-en-Born, et fluctuait entre 2 306 et 3 979 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 785 €/m² à 3 068 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Sainte-Eulalie-en-Born, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 euros, contre 507 € pour une année complète.
Landes (40)
3 196 €/m²
3 293 €/m²
1 049
Landes (40)
3 897 €/m²
0 €/m²
736
Landes (40)
3 380 €/m²
4 200 €/m²
6 927
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Landes (40)
2 571 €/m²
3 390 €/m²
1 543
Landes (40)
2 986 €/m²
0 €/m²
940
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 137€
368 160€ d’achat
6 977€ de frais
À Sainte-Eulalie-en-Born, prévoyez 375 137 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 368 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 977 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 675 €, les émoluments du notaire pour 2 942 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 169€
368 160€ d’achat
26 009€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 394 169 euros : 368 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 26 009 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 942 € d'émoluments du notaire et 21 708 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Eulalie-en-Born, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sainte-Eulalie-en-Born. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 84,71 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec une progression de 13 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 13 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born, sachez qu'on notait 21,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Eulalie-en-Born.