Prix du m² à
Aureilhan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 196 €/m²
2 351 €/m² 4 650 €/m²
Appartement
3 293 €/m²
3 113 €/m² 3 982 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aureilhan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 257 € en 2018 à 3 751 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,61 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Aureilhan relève du département des Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 068 habitants en 2020, ce qui la place à la 88e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 62,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 72,6 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Aureilhan.
À Aureilhan, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 183 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 3 158 et 4 862 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 575 € en 2022 à 4 183 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 2 232 à 4 963 €/m², et atteignait en moyenne 3 319 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 2 %.
Il fallait compter en moyenne 563 euros de taxe foncière à Aureilhan, ou un prorata de 281 € si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
3 380 €/m²
4 200 €/m²
6 927
Landes (40)
2 986 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 267
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 627€
298 710€ d’achat
5 917€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Aureilhan s'élève à 304 627 €, dont 298 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 917 euros, dont 2 387 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 170 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 070€
298 710€ d’achat
21 360€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 320 070 euros. Aux 298 710 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 21 360 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 387 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Aureilhan vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget peut grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Aureilhan, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aureilhan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 257 € en 2018 à 3 751 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,61 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Aureilhan. Le prix moyen est passé de 2 850 €/m² à 3 751 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 37,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aureilhan du point de vue de l'investissement immobilier.