Prix du m² à
Saint-Paul-du-Vernay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-du-Vernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 429 €/m² 3 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-du-Vernay poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 2 041 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 11,59 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 244e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Saint-Paul-du-Vernay dépend de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 832 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 157e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,3 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Paul-du-Vernay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 543 et 2 724 €. Il était en moyenne de 2 041 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 13,77 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 347 € à Saint-Paul-du-Vernay, ou 173 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
232
Calvados (14)
1 839 €/m²
0 €/m²
255
Calvados (14)
2 050 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
2 343 €/m²
0 €/m²
669
Calvados (14)
1 970 €/m²
0 €/m²
395
Calvados (14)
2 168 €/m²
0 €/m²
671
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
387
Calvados (14)
884 €/m²
0 €/m²
222
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 016€
244 920€ d’achat
5 096€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-du-Vernay s'élève à 250 016 euros, dont en moyenne 244 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 096 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 780 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 678€
244 920€ d’achat
17 758€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 262 678 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 244 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 758 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 957 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Paul-du-Vernay va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Paul-du-Vernay, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-du-Vernay poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 2 041 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 11,59 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 244e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Paul-du-Vernay. Le prix au m² moyen est passé de 1 829 € à 2 041 €, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on observait 8,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Paul-du-Vernay en termes d'investissement immobilier.