Prix du m² à
Cahagnolles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahagnolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 836 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cahagnolles diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 602 €/m² en 2021 à 1 839 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Calvados, cette localité occupait la 472e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Cahagnolles est localisée dans le Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 256 habitants, ce qui la place en 327e position au sein des localités du département du Calvados. On comptabilisait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier cahagnollais est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cahagnolles oscillait de 1 836 à 2 011 €/m². En moyenne, elle était de 1 839 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 789 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 551 € à Cahagnolles, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 275 euros.
Calvados (14)
2 050 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 683 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
831
Calvados (14)
1 579 €/m²
0 €/m²
235
Calvados (14)
1 909 €/m²
0 €/m²
799
Calvados (14)
2 120 €/m²
0 €/m²
130
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
387
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 407€
220 680€ d’achat
4 727€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cahagnolles, tablez sur 225 407 € d'investissement, dont 220 680 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 727 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 603 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 815€
220 680€ d’achat
16 135€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 236 815 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 220 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 763 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 012 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Cahagnolles nécessite un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Cahagnolles, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cahagnolles diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 602 €/m² en 2021 à 1 839 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Calvados, cette localité occupait la 472e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, avec 75 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 2 602 €/m² à 1 839 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cahagnolles ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cahagnolles en termes d'investissement immobilier.