Prix du m² à
Arganchy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arganchy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arganchy s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est resté stable sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait en 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 18,76 % sur 2 ans.
Arganchy dépend du département du Calvados. Elle se situe en Normandie. La localité enregistrait une population de 216 habitants en 2020, ce qui la place en 352e position au niveau du département du Calvados. 89,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Arganchy, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 495 €/m² en février 2023. Il pouvait fluctuer de 2 318 à 2 575 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 495 € en 2022 à 2 495 € en 2023.
À Arganchy, la taxe foncière moyenne atteignait 614 €, soit un prorata de 307 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
1 951 €/m²
0 €/m²
468
Calvados (14)
1 758 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
2 343 €/m²
0 €/m²
669
Calvados (14)
1 909 €/m²
0 €/m²
799
Calvados (14)
2 168 €/m²
0 €/m²
671
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 328€
299 400€ d’achat
5 928€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arganchy nécessite un investissement total d'environ 305 328 euros : 299 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 928 €. Cette somme se partage en 2 392 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 175 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 806€
299 400€ d’achat
21 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 320 806 euros, dont 299 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 21 406 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 17 654 € de taxes et 2 392 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arganchy. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour d'Arganchy. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arganchy s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est resté stable sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait en 353e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 18,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen n'a pas évolué ces 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arganchy, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements. Par ailleurs, il y avait 9,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Arganchy du point de vue de l'investissement immobilier.