Prix du m² à
Noron-la-Poterie (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noron-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 055 €/m² 2 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noron-la-Poterie se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 14,46 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 407e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Noron-la-Poterie compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 346 habitants en 2020. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi le 275e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier noronnais connaît un ralentissement.
À Noron-la-Poterie, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 328 et 2 721 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 035 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 672 € à 2 035 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 484 euros à Noron-la-Poterie. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 242 €.
Calvados (14)
2 451 €/m²
0 €/m²
281
Calvados (14)
2 050 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
2 197 €/m²
0 €/m²
771
Calvados (14)
1 909 €/m²
0 €/m²
799
Calvados (14)
2 168 €/m²
0 €/m²
671
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 304€
183 150€ d’achat
4 154€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Noron-la-Poterie s'élève à 187 304 euros. En dehors des 183 150 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 154 euros. Au sein de cette somme, 1 463 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 331 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 772€
183 150€ d’achat
13 622€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 196 772 euros, comprenant en moyenne 183 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 622 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 463 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 799 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Noron-la-Poterie nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Noron-la-Poterie, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noron-la-Poterie se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 14,46 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 407e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Noron-la-Poterie. Le loyer moyen a connu un accroissement de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 36,94 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires, et que 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Noron-la-Poterie, contactez dès à présent votre agence ORPI !