Prix du m² à
Teissières-de-Cornet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teissières-de-Cornet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 916 €/m² 1 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Teissières-de-Cornet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 232 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 2,35 % depuis 2022. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Teissières-de-Cornet relève du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 304 habitants en 2020, ce qui la place à la 91e position au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. 98,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Teissières-de-Cornet avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
Les maisons à vendre à Teissières-de-Cornet avaient un prix au m² qui oscillait de 1 916 à 1 997 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 956 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 2,49 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 539 € à Teissières-de-Cornet. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 269 euros.
Cantal (15)
1 999 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
1 868 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 539
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Teissières-de-Cornet, tablez sur un investissement total de 239 661 euros. Ce montant inclut 234 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 941 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 705 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 875 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 251 795 euros, comprenant en moyenne 234 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 075 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 875 € et les taxes pour 13 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Teissières-de-Cornet vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Teissières-de-Cornet, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teissières-de-Cornet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 232 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 2,35 % depuis 2022. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression sur les 4 dernières années à Teissières-de-Cornet. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² à 1 956 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Teissières-de-Cornet du point de vue de l'investissement immobilier.