Prix du m² à
Saint-Étienne-Cantalès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-Cantalès et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Cantalès se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 338 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait la 154e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 19,27 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-Cantalès fait partie du Cantal (15). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 130 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 155e rang parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-Cantalès. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
En septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Étienne-Cantalès s'élevait à 1 281 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 176 et 1 386 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 209 € en 2022 à 1 281 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-Cantalès atteignait 2 660 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 1 330 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 857 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
1 008 €/m²
993 €/m²
887
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
2 421 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 539
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Étienne-Cantalès nécessite un investissement total d'environ 157 425 €, incluant en moyenne 153 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 705 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 117 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 228 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 165 372 euros. Aux 153 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 11 652 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 064 €, et les émoluments du notaire 1 228 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 660€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Étienne-Cantalès nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Étienne-Cantalès, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Cantalès se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 338 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait la 154e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 19,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec 54,55 % de diminution. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 1 338 €/m² à 1 281 €/m².
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-Cantalès ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-Cantalès.