Prix du m² à
Saint-Paul-de-Varax (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Varax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 315 €/m² 2 946 €/m²
Appartement
2 692 €/m²
2 692 €/m² 2 692 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Paul-de-Varax se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 209 m2
Saint-Paul-de-Varax
Tout savoir sur Saint-Paul-de-Varax Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Ain (01), Saint-Paul-de-Varax se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 583 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 107e position à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 66,4 % des habitants. 82,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Paul-de-Varax, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Paul-de-Varax s'élevait à 2 604 €. Il pouvait osciller entre 1 317 et 2 848 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 514 €/m² en 2022 à 2 604 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 614 € d'impôts locaux à Saint-Paul-de-Varax, ou un prorata temporis de 307 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 427
Ain (01)
2 027 €/m²
2 183 €/m²
1 070
Ain (01)
1 882 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
2 272 €/m²
1 641 €/m²
1 128
Ain (01)
2 695 €/m²
0 €/m²
233
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
2 471 €/m²
1 549 €/m²
1 224
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Paul-de-Varax se chiffre autour de 239 295 euros, dont en moyenne 234 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 935 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 703 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 873 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 251 411 euros, incluant 234 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 051 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 873 € d'émoluments du notaire et 13 819 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-de-Varax. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Paul-de-Varax, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-de-Varax se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 5,72 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Varax ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,6 % des habitants, et que 13,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Paul-de-Varax sur le plan de l'investissement immobilier.